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一、本次出租標的為廣元市利州區(qū)蜀門大橋北側橋頭廣告牌，具體詳見《資產(chǎn)招租明細表》，出租標的以實際看樣為準。

二、出租形式：按現(xiàn)狀對外出租。

三、租賃合同期限：4.5年

四、規(guī)格為：21*7的單立柱雙牌廣告牌。

五、本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00，延時報價期120秒，加價幅度為200元或200元的整數(shù)倍，每輪最多不超過十倍。

《租賃合同》簽訂之日起5日內，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃保證金，金額為成交年租金的10%。

滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內通過銀行轉賬方式將租賃保證金無息全額退還承租方：

一、承租方無《租賃合同》約定違約情形；

二、承租方已結清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的電費、設施、設備維護費，以及其他應由承租方承擔的費用；

三、在合同履行完畢后，出租方對承租方租賃的廣告位進行檢查，如無破損、缺失情況，出租方無息退還承租方履約保證金。如有破損、缺失情況，出租方負責通知承租方修復、更換或補缺。承租方在接到通知（包括但不限于電話、短信、書信、通訊軟件）后7日內修復、更換或補缺完畢，特殊情況可延期，但不超過一個月。如承租方拒不修復或更換，出租方可從履約保證金中扣除相關修復、更換費用。如履約保證金不足以抵扣相關修復、更換費用，出租方有權向承租方追討。

        四、承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。

一、本次交易的競租保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所廣元分所專用賬戶結算。

         二、出租方和承租方應于成交次日起  3  個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應于《租賃合同》簽訂之日起  5  個工作日內一次性付清租金及履約保證金。

一、承租成功后承租方應按照出租方的要求，充分、合理利用廣告位，不能隨意改變廣告位主體結構，不得改變廣告位用途。租賃用途須符合國家法律法規(guī)且經(jīng)出租方同意，嚴格按照規(guī)定用途使用，否則出租方有權隨時收回。

二、廣告畫面的設計、制作、安裝等由承租方自行負責，并承擔一切施工和安裝費用。承租方設計、制作、安裝的廣告畫面應符合國家法律規(guī)定及市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調，并經(jīng)相關行政部門審查批準后方可實施，否則由承租方負責改造，費用自行承擔。承租方必須按照抗風抗震等標準設計、制作、安裝廣告畫面，確保廣告位的質量與使用安全。承租方應選擇具有資質的設計、施工單位進行廣告畫面的設計與施工安裝，租賃期間發(fā)生的一切安全事故責任及法律責任均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

三、承租方自行負責廣告位的維護、管理、清洗等，廣告畫面出現(xiàn)皺損、褪色、污損、脫落也由承租方自行更換、修復。

四、廣告正式制作前，承租方必須辦理廣告發(fā)布的許可手續(xù)，廣告設計如使用人物肖像及獲專利的圖案等，須保證使用的合法性，否則產(chǎn)生法律后果由承租方承擔。

五、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自出租、招租經(jīng)營權，不得將廣告位用作任何形式的抵押。
        六、如遇市委、市政府重大活動或上級領導安排，需在合同約定范圍內發(fā)布公益廣告的，承租方應服從安排并按照合同相應的廣告位負責公益宣傳任務。

七、承租后，租金按年繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，每一周期在收到出租方開具合法有效等額的增值稅發(fā)票5個工作日內向出租方支付。

        八、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為作為違約金轉入出租方指定賬戶，出租方有權扣收并保留繼續(xù)追究其責任的權利。

一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人報名；

三、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、標的按現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租標的面積及其他情況進行調查，報名則視為其對出租標的面積及其他情況無異議，若存在差異，不影響本次出租及租賃價格。

二、租金不含電費、設施、設備維護費等費用，由承租方自行支付。廣告位出租涉及的稅費按照國家規(guī)定由出租方、承租方各自承擔。

三、承租方必須嚴格按照《中華人民共和國廣告法》的相關規(guī)定進行廣告發(fā)布，應保證發(fā)布的廣告沒有侵犯其他人的專利權；否則一切與此有關的損害、賠償、訴訟費和其他開支均由承租方負責，因此影響承租方經(jīng)營廣告業(yè)務，出租方不承擔責任并不減少承租方的租賃費用。

四、因國家政策調整或政府相關部門要求，需要拆除或改造出租標的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

五、出租方有權對承租方使用廣告位的情況進行監(jiān)督。承租方應該按照出租方提出的安全問題整改措施予以及時整改。

六、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所廣元分所在收到生效的《租賃合同》5個工作日內，從競租保證金中扣除交易服務費后，將剩余部分劃轉至出租方指定銀行賬戶。  

         七、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》《資產(chǎn)招租明細表》等資料。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網(wǎng)上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條本須知的最終解釋權歸本所。