旺蒼縣大中壩片區(qū)C-I-06地塊
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
旺政公（告）字〔2024〕12號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等有關(guān)法律政策規(guī)定，經(jīng)旺蒼縣人民政府批準(zhǔn)，旺蒼縣自然資源局決定公開(kāi)拍賣(mài)出讓旺蒼縣大中壩片區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：
一、 出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
1.宗地編號(hào)：510821100206GB00008；2.地塊位置：旺蒼縣大中壩片區(qū)；3.宗地規(guī)劃用地面積：13581.56㎡（約20.37畝）；4.用途：二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)，兼容比≤10%）；5.容積率：小于等于2.5；6.建筑密度：≤22%；7.綠地率：≥35%；8.停車(chē)位：按照（車(chē)位/100㎡地上計(jì)容建筑面積）≥0.8配備；9.主體建筑高度：不高于54.5米；10.土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀；11.土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；12.拍賣(mài)起叫價(jià)：1915萬(wàn)元；13.競(jìng)買(mǎi)保證金：383萬(wàn)元；14.增價(jià)幅度：10萬(wàn)元及其倍數(shù)。
具體規(guī)劃條件以《旺蒼縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（時(shí)間：2024年6月12日，編號(hào)：07）為準(zhǔn)。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外年滿(mǎn)18周歲以上的自然人和經(jīng)依法登記注冊(cè)的法人及其他組織均可申請(qǐng)參加（法律政策另有規(guī)定的從其規(guī)定），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的需提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議）。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金及資信能力等資信證明。凡土地出讓價(jià)款尚未繳清和自身原因閑置土地一年以上、囤地炒地、非法轉(zhuǎn)讓土地、騙取用地和非法倒賣(mài)土地、違背《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開(kāi)發(fā)利用土地等違法違約行為，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，當(dāng)事人及其控股股東，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓?zhuān)捎糜械變r(jià)（保留價(jià)）增價(jià)拍賣(mài)出讓方式，最后應(yīng)價(jià)應(yīng)高于或等于底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、宗地自公告之日起至拍賣(mài)會(huì)前一日止在原址展示，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
五、本次拍賣(mài)的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知和其他相關(guān)出讓文件，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓需網(wǎng)上下載出讓文件，申請(qǐng)人須于2024年9月25日23時(shí)59分前通過(guò)賬號(hào)密碼或CA登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）（http://www.gspku.com/）下載出讓文件。CA數(shù)字證書(shū)辦理方式詳見(jiàn)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）辦事指南（咨詢(xún)電話(huà)：0839-5572872 0839-5572552）。
六、競(jìng)買(mǎi)保證金繳退
（一）申請(qǐng)人須于北京時(shí)間2024年9月26日10:00前，通過(guò)申請(qǐng)人的賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金打入指定賬戶(hù)，保證金到達(dá)指定賬戶(hù)的時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。若競(jìng)買(mǎi)成交，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。
（二）未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓實(shí)行網(wǎng)上提交報(bào)名資料（不接受紙質(zhì)資料），報(bào)名資料須為原件原色掃描件，申請(qǐng)人須于2024年9月5日00:00至2024年9月26日16:00使用CA登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）（http://www.gspku.com/）按照出讓文件要求提交報(bào)名資料。
八、申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格審查將于北京時(shí)間2024年9月26日10:00，由旺蒼縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心根據(jù)申請(qǐng)人在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）上提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。
九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2024年9月27日10：00在旺蒼縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心一樓拍賣(mài)大廳舉行。
十、其他事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上提交有關(guān)報(bào)名資料則視為對(duì)拍賣(mài)文件、標(biāo)的物現(xiàn)狀及《拍賣(mài)出讓須知》內(nèi)容無(wú)異議并全部接受，對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）競(jìng)買(mǎi)人如果不參加或不按時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)，視為放棄，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)其不利后果。
（三）競(jìng)得人須于成交之日起按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。
（四）成交后，由競(jìng)得人按以下標(biāo)準(zhǔn)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：底價(jià)成交的，收取傭金共1萬(wàn)元；溢價(jià)成交的收取傭金：1萬(wàn)元+溢價(jià)金額×1%，傭金總額最高不超過(guò)5萬(wàn)元。
（五）本公告未盡事宜詳見(jiàn)《旺蒼縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知[旺自然資拍告（2024）第3號(hào)]》及該地塊其他出讓文件。
十一、聯(lián)系方式
旺蒼縣自然資源局:0839-4209592 邊先生
旺蒼縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心:0839-6213807 曹先生
廣元市天平拍賣(mài)有限公司:0839-3310599 李女士
十二、信息發(fā)布媒體
1.廣元日?qǐng)?bào)
2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）
3.四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）
4.旺蒼縣人民政府（http://www.scgw.gov.cn/）
5.全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）（http://www.gspku.com/）
旺蒼縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
2024年9月4日