廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
廣利政公自然供（掛）告字（2024）04號
根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部39號令的規(guī)定，經(jīng)廣元市人民政府批準(zhǔn)，廣元市自然資源局利州區(qū)分局決定以掛牌方式出讓以下貳宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心具體組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊 編號 | 地塊 位置 | 土地面積m2（凈用地） | 出讓 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起掛價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價幅度(萬元／次) | “標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo) | |||
建筑高度 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||||
510802020005GB00009號建設(shè)用地 | 廣元市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)清江石羊工業(yè)園 | 19044.58㎡（合28.57畝） | 二類工業(yè)用地（M2） | -6~24米 | ≥1.2 | ≥60% | ≤20％ | 40 | 275(不含契稅、交易服務(wù)費) | 55 | 5萬元/次或5萬元整數(shù)倍/次 | 固定資產(chǎn)投資強度不低于200萬元/畝，畝均稅收不低于5萬元/畝，容積率≥1.2，工業(yè)總產(chǎn)值不低于150萬元/畝 |
510802020005GB00010號 | 廣元市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)清江石羊工業(yè)園 | 56504.12㎡ （合84.76畝） | 二類工業(yè)用地（M2） | -6~24米 | ≥1.2 | ≥60% | ≤20％ | 40 | 815(不含契稅、交易服務(wù)費) | 163 | 5萬元/次或5萬元整數(shù)倍/次 | 固定資產(chǎn)投資強度不低于200萬元/畝，畝均稅收不低于5萬元/畝，容積率≥1.2，工業(yè)總產(chǎn)值不低于150萬元/畝 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但凡拖欠政府土地款者在未繳清土地欠款前或未按合同約定期限按時付款者不得報名參加本次競買。競得者不得以任何理由要求對成交價款進行優(yōu)惠或抵扣任何欠款。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌采取有底價增價方式出讓，以出價最高且不低于出讓底價者為競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》。申請人可在2025年1月15日17:00前到廣元市自然資源局利州區(qū)分局（廣元市利州區(qū)東壩街道文化路214號）獲取《掛牌出讓文件》(節(jié)假日除外)。
五、申請人須于2025年1月16日11:00前通過申請人的賬戶將本公告規(guī)定數(shù)額的競買保證金匯入指定賬戶，競買保證金到達指定賬戶的時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。
繳納保證金銀行賬戶:
開戶單位：廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣元萬源新區(qū)支行
賬 號：51001660041052501361
注：轉(zhuǎn)賬時請?zhí)顚懞脗渥冢和恋馗傎I保證金
六、競買申請人應(yīng)當(dāng)在2025年1月16日11:30前，持交納競買保證金的憑證，到廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心提交書面競買申請。逾期未申請的，視為自動放棄競買申請。申請資料的具體要求詳見《掛牌出讓須知》。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心C區(qū)一樓。掛牌競價時間為2025年1月8日9:00時至2025年1月17日10:00時。
八、競買資格的審查
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心將發(fā)給競買資格確認(rèn)書確認(rèn)其競買資格，申請人取得競買資格后方能參加競買。確認(rèn)掛牌出讓競買資格的最后時間為2025年1月16日17:00時。
九、成交價款的繳納及交地時間
土地競得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與區(qū)經(jīng)濟信息化和科學(xué)技術(shù)局簽訂該宗地《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議（工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”）》。土地競得人在簽訂《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議（工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”）》后5個工作日內(nèi)與區(qū)自然資源分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作出讓定金，定金為成交總出讓價款的20%，超過定金金額部分的競買保證金轉(zhuǎn)作出讓價款，競買保證金金額不足定金金額的由競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)補足。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)首付不低于該宗土地出讓價款的50％，余下價款3個月內(nèi)付清。土地競得人繳清土地出讓價款后1個月內(nèi)由市征拆中心會同寶輪鎮(zhèn)人民政府向受讓人辦理交地手續(xù)。受讓人接收土地后12個月內(nèi)必須開工，開工后24個月內(nèi)必須竣工。土地競得人未能按照約定日期開工建設(shè)的或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。土地競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣元市進一步提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平十條措施〉的通知》（廣府發(fā)〔2020〕1號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十、其他需要公告事項：
（一）掛牌時間截止時，如存在兩個或兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）掛牌時間、地點及其他事項如有變動，以書面通知為準(zhǔn)。
十一、本公告未盡事宜詳見掛牌文件。
十二、聯(lián)系地址和方式
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)萬緣新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)四樓
聯(lián)系電話：（0839） 5572911 （0839）2302207
聯(lián)系人：吳女士 趙女士
查詢網(wǎng)址：
中國土地市場網(wǎng)（http// www.landchina.com）
利州區(qū)政府網(wǎng)站（http：//10.92.1.11/Derault.aspx）
全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（http://www.gspku.com/）
微信公眾號：gylzzw（利州政務(wù)）
廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
2024年12月18日