四川省廣元市朝天區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于2024年12月12日10時至2024年12月13日10 時止（延時的除外）在本院淘寶網網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0839/05）公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的：廣元市朝天區(qū)曾家鎮(zhèn)五坊街美食城10棟1-18號房屋
評估價：322700元，起拍價：219436元；保證金：21943元；增價幅度：2000元。
特別說明：
1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
租賃情況：有，現開設“重慶霸道串串”，租期從2023年5月22日至2026年5月21日，前2年免房租，現免房租階段。
瑕疵說明：
1.該房屋暫不能辦理相應產權證書，成交后買受人可憑本院出具的裁定書到相關部門進行備案登記，如不能成功備案或過戶，待到達辦證條件時再統(tǒng)一進行辦理。
2.對上述標的權屬有異議者，請于開拍7日之前與本院聯(lián)系。
3.本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
二、競買人條件
（ 一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均 可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在開拍7日之前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權委 托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與 競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人） 須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自 然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作 為代理人參與競買，相關權利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的 委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人 的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍7日之前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經法院確認后才能在競 買時行使優(yōu)先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有 優(yōu)先購買權。
（三）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若 干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第 1 至 3 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競 拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競 買資格，并追究相關的法律責任。同時， 凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行 為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條 件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因 不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不 能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現已委托四川助拍信息技術有限公司對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間由四川助拍信息技術有限公司統(tǒng)一安排。（看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行）咨詢電話：13981210383（周一至周五早上8:30至下午6:00）
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超 出起拍價， 一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式 進行，價高者得。 拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價 均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶 內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：400-822-2870）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍， 凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省廣元市朝天區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
（一）權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在 7日內交納尾款，并憑付款憑證及 相關身份材料到廣元市朝天區(qū)人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書（需自行在淘寶平臺拍賣界面打?。┰偾巴嚓P管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜），基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付。買受人應當在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后15日內，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達， 買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問 題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相 應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：400-822-2870（可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣 進行咨詢）。
標的物咨詢電話：13981210383（周一至周五早上8:30至下午6:00）
法院監(jiān)督電話：0839-5595022（該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、 惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
四川省廣元市朝天區(qū)人民法院
2024年11月26日