蒼溪縣人民法院
變賣公告
根據(jù)《最高人民法院關于認真做好網(wǎng)絡司法拍賣與網(wǎng)絡司法變賣銜接工作的通知》的規(guī)定，蒼溪縣人民法院將于2025年1月8日10時起至2025年3月8日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：
https://sf.taobao.com/0839/04?spm=a213w.3065169.courtList.2668.XSCrZB戶名：蒼溪縣人民法院進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物名稱：位于蒼溪縣陵江鎮(zhèn)紅軍路中段住房一套；建筑面積：108.83㎡
評估價：629690元；變賣起拍價:510049元；保證金：30000元；增價幅度：3000元(及其整倍數(shù)）。
二、競買人條件：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定；(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。根據(jù)民事法律行為的主體必須具有民事權利能力的要求，參與網(wǎng)絡司法拍賣的競買人應具備完全民事行為能力。（二）嚴格遵循網(wǎng)絡司法拍賣的實名認證制度。即競買人在參與競拍之前需完成個人資料、聯(lián)系方式等完整身份信息的提交，方便網(wǎng)絡系統(tǒng)對其電子身份進行認證，經(jīng)實名認證審核通過后方可參與競買。(三)競買人不得是拍賣標的物的委托人和拍賣人。(四)對于特殊標的物的拍賣，競買人的競買資格要由出賣人與拍賣人依照法律、行政法規(guī)、司法解釋及有關政策確定。(五)第十四條第二項規(guī)定:委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。
三、變賣的方式：根據(jù)《最高人民法院關于認真做好網(wǎng)絡司法拍賣與網(wǎng)絡司法變賣銜接工作的通知》第三條規(guī)定，本次變賣活動期限為60天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價倒計時，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。競價程序內無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
四、變賣期為60天。即自2025年1月8日10時起至2025年3月8日10時止
五、根據(jù)《最高人民法院關于認真做好網(wǎng)絡司法拍賣與網(wǎng)絡司法變賣銜接工作的通知》第五條規(guī)定，競買人交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向執(zhí)行法院指定賬戶交納，也可以在變賣平臺上在現(xiàn)報名并交納。法院指定賬戶(賬戶名稱：蒼溪縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)股份有限公司蒼溪縣支行，賬號：6228402867354487263）。
重要提示：變賣標的變賣金額在（510049元）及以上的，請競買人提前5個工作日完成報名及辦理保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及辦理保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍變賣法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
六、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定。變賣財產(chǎn)所有權自變賣成交裁定送達之日起財產(chǎn)視為轉移，買受人可依據(jù)法院的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
七、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有相應主體承擔。本變賣標的物在變賣成功后，買受人在辦理權屬登記過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移裁定文書后15日內向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
八、依照《最高人民法院關于認真做好網(wǎng)絡司法拍賣與網(wǎng)絡司法變賣銜接工作的通知》第七條規(guī)定，競買人成功競得變賣標的物后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺將自動生成相應的《司法網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、變賣競買號等信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
九、依照《最高人民法院關于認真做好網(wǎng)絡司法拍賣與網(wǎng)絡司法變賣銜接工作的通知》第八條和《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，經(jīng)過競價變賣成交后，買受人后悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留公告中所確定的保證金不予退還。執(zhí)行法院可以裁定重新變賣，原買受人不得再次參與競買。
十、競買人競得變賣標的物后自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買人競得變賣標的物之前可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費均由（可自行向物管了解）由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。拍賣標的不包含室內可移動物品。
十一、競買人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關法律責任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、凡發(fā)現(xiàn)本次變賣活動中有違規(guī)行為，可如實舉報。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意向者請親自實地看樣，有關拍賣標的物的各項情況以現(xiàn)場的實物現(xiàn)狀為準，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和瑕疵。
附：
預約看樣電話：15608171332
法院監(jiān)督電話：0839-5203185
聯(lián)系地址：廣元市蒼溪縣人民法院
蒼溪縣人民法院
二〇二四年十二月二十三日