廣元市昭化區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于 2025年02月15日 10時至 2025年02月16日 10時止（延時的除外）在廣元市昭化區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0839/06，戶名：廣元市昭化區(qū)人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
標的物位置 | 評估價格 | 起拍價 | 保證金 | 加價幅度 |
四川省廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路（原五交化公司商住樓）2-1號 | 5032400 | 3522680 | 180000 | 20000 |
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
二、競買人條件
（ 一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在開拍前5日向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委 托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認后可參與 競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確 認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前5日向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法；
2.網(wǎng)絡(luò)服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第 1 至 3 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競 拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競 買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條 件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間需提前電話預約，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行。
咨詢電話：18683986003。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競買人參考，詳細情況請競買人以實地看樣為準。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價， 一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式 進行，價高者得。 拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束 前，每最后 5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價 均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍， 凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入廣元市昭化區(qū)人民法院指定賬戶(戶名：廣元市昭化區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行廣元昭化支行，開戶名稱：廣元市昭化區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，賬號 ：6228 4028 6742 4892 062）。
六、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應在10日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜） ，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其 他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手 續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后60日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的， 由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達， 買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：400-822-2870
標的物咨詢電話：028-85511018、18683986003
法院監(jiān)督電話：0839-8722803（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢）
廣元市昭化區(qū)人民法院
2025 年01月15日