根據《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務招標投標管理辦法》等有關規(guī)定，廣元市東山半島小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委托四川鑫昌源工程管理咨詢有限公司就東山半島小區(qū)物業(yè)服務人進行公開招標。
一、 招標項目
（一）物業(yè)項目名稱：東山半島小區(qū)物業(yè)服務人項目招標
（二）物業(yè)項目地點：廣元市利州區(qū)鳳棲路
（三）物業(yè)項目概況：建筑層數：1#-3#樓 28F/-2F，建筑高度 89.6米；4#樓9F/-2F，建筑高度32.6米；5#樓9F，建筑高度32.6米；6#樓2F/1F/-2F，建筑高度11.6米。
居住區(qū)：建設用地面積26825.34平方米,總建筑面積109435.68平方米，計容積率建筑 面積90964.31平方米，容積率3.391，建筑密度29.26%，綠地率35.58%，總戶數872戶，機動車位743個（地下車位（輛）585個，地上車庫（輛）126個，地上停車位（輛）32個）。
二、招標范圍
位于廣元市利州區(qū)鳳棲路的東山半島小區(qū)物業(yè)服務人項目，包括地下車庫、商業(yè)、住房等，主要工作內容包括辦理交房入住手續(xù)、裝修監(jiān)管、公共設施管理、按業(yè)委會要求對小區(qū)維修及改造、清潔衛(wèi)生管理、安全管理、檔案管理、業(yè)主服務等。
三、服務期限
（一）預計接管日期：2025年02月。
（二）服務期限：物業(yè)服務期限為二年，時間從簽訂合同之日起計(注:物業(yè)費收取從正式進場及正式服務之日起計)。業(yè)主委員會對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量、服務態(tài)度進行監(jiān)督、考核。對物業(yè)服務企業(yè)在服務中存在的問題要限期整改，如物業(yè)企業(yè)未在規(guī)定時間內完成整改，超過時限按計分制扣除合同履約保證金1萬/次。連續(xù)2次整改仍未達到要求，則提請業(yè)主大會進行表決是否同意解聘物業(yè)服務企業(yè)。如因物業(yè)服務企業(yè)未能完全履約對全體業(yè)主造成權益?zhèn)Φ?，業(yè)委會代表業(yè)主有權要求物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主進行賠償。
四、投標人資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任，能獨立處理責任的物業(yè)服務人；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、物業(yè)服務企業(yè)在本市主管部門備案或進入四川省物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)企業(yè)。
4、物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的經營范圍須包括物業(yè)服務或管理，注冊地不在本市的物業(yè)服務企業(yè)，中標后需在本地設有分支機構；
5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、招標文件發(fā)售時間、地點
投標人自2025年02月13日至2025年02月19日上午9：00-12:00，下午14：00-17：30以網絡形式報名并領取招標文件。每份招標文件收取資料費人民幣300.00元。
獲取招標文件時，經辦人員以網絡（2335538375@qq.com郵箱）提交以下資料（均需蓋公章）：投標人為法人或者其他組織的，提供單位介紹信原件（需注明項目名稱、項目編號、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）、經辦人身份證明復印件；投標人為自然人的，只需提供本人身份證明復印件。
六、投標截止時間和開標時間：2025年03月05日9：30。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點，逾期送達或密封和標注不符合招標文件規(guī)定的投標文件恕不接受，本次招標不接受郵寄的投標文件。
七、開標地點：廣元市利州區(qū)玉潭路50號市政務服務和公共資源交易中心C區(qū)四樓多功能室
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在全國公共資源交易平臺（四川省.廣元市）上發(fā)布。
九、中標結果公示
本次中標結果將發(fā)布在全國公共資源交易平臺（四川省.廣元市），投標人對評審結果有異議的或認為評審活動存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應在公示期間向招標人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標人將不予受理。
十、聯(lián)系方式：
招標人：廣元市東山半島小區(qū)第一屆業(yè)主委員會（公章）
地址：廣元市利州區(qū)鳳棲路
聯(lián)系人：昝女士
電話：15378552077
招標代理機構：四川鑫昌源工程管理咨詢有限公司（蓋章）
地址：成都高新區(qū)雙柏路6號1棟1層37號
聯(lián)系人：韓先生
電話：18980160189