根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，廣元市新達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司委托四川三招建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司就廣元市昭化區(qū)焦化廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）一階段（云海山居項(xiàng)目）前期物業(yè)管理（第二次）進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、 招標(biāo)項(xiàng)目
?。ㄒ唬┪飿I(yè)項(xiàng)目名稱：廣元市昭化區(qū)焦化廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）一階段（云海山居項(xiàng)目）前期物業(yè)管理（第二次）
（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)
?。ㄈ┪飿I(yè)項(xiàng)目概況：廣元市昭化區(qū)焦化廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）一階段（云海山居項(xiàng)目）系廣元市新達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)的商住樓盤。建筑層數(shù)：5#樓 17F/-1F，建筑高度 51.60米；6#樓26F/-1F，建筑高度78.30米；7#樓17F/-1F，建筑高度 51.60 米；8#樓 25F/-1F，建筑高度 75.60米；9#樓 17F/-1F，建筑高度 51.60米；10#樓 17F/-1F，建筑高度 51.60米；11#樓 26F/-1F，建筑高度 78.30米；12#樓 26F/-1F，建筑高度 78.30米；42#樓 2F，建筑高度10.20米；地下室（車庫）1層/局部2層。
總規(guī)劃用地面積58939.36平方米。規(guī)劃總計(jì)容建筑面積83024.08平方米。規(guī)劃總建筑面積109885.89平方米：地上81719.75平方米（住宅建筑面積：78194.60平方米，住宅計(jì)容面積79264.45平方米；商業(yè)建筑面積：2376.92平方米，商業(yè)計(jì)容面積2937.40平方米；配套用房建筑面積：686.53平方米<物管用房建筑面積：541.26平方米，位于11#、12#樓一層；公共配套建筑面積：92.14平方米，位于7#樓一層；公廁建筑面積53.13平方米，位于商業(yè)裙房一層>，配套用房計(jì)容面積686.53平方米；出地面樓梯間：135.70平方米，出地面樓梯間計(jì)容面積135.70平方米；架空層建筑面積（不容積）：326.00平方米，位于6#、7#、11#、12#樓一層）、地下28166.144平方米（機(jī)動車庫建筑面積：26246.71平方米<A區(qū)：18930.13平方米，B區(qū)：7316.58平方米>；非機(jī)動車庫建筑面積（A區(qū)）1919.43平方米），容積率1.41，建筑密度14.28%，綠地率38.15%，總戶數(shù)701戶，機(jī)動車位739.2個。
二、招標(biāo)范圍
位于昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)的廣元市昭化區(qū)焦化廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）一階段（云海山居項(xiàng)目），包括地下車庫、商業(yè)、住房等，主要工作內(nèi)容包括辦理交房入住手續(xù)、裝修監(jiān)管、公共設(shè)施管理、清潔衛(wèi)生管理、安全管理、檔案管理、業(yè)主服務(wù)等。
三、服務(wù)期限
?。ㄒ唬╊A(yù)計(jì)接管日期：2026年10月。
（二）服務(wù)期限：自招標(biāo)人通知中標(biāo)人進(jìn)場提供物業(yè)服務(wù)之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會召開并選聘新的物業(yè)服務(wù)單位止，業(yè)主大會可選聘新的物業(yè)服務(wù)單位或繼續(xù)與前期物業(yè)服務(wù)單位簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。
四、投標(biāo)人資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，能獨(dú)立處理責(zé)任的物業(yè)服務(wù)人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本市主管部門備案或進(jìn)入四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)企業(yè)。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍須包括物業(yè)服務(wù)或管理，注冊地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，中標(biāo)后需在本地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、招標(biāo)文件發(fā)售時間、地點(diǎn)
投標(biāo)人自2025年3月11日至2025年3月17日上午9：00-12:00，下午14：00-17：30在四川三招建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（廣元市利州區(qū)東壩街道稻花街127號）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。每份招標(biāo)文件收取資料費(fèi)人民幣300.00元。
投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時應(yīng)出示單位介紹信和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。
六、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2025年3月31日9：30。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受，本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。
七、開標(biāo)地點(diǎn)：廣元市利州區(qū)東壩街道稻花街127號。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在全國公共資源交易平臺（四川省.廣元市）上發(fā)布。
九、中標(biāo)結(jié)果公示
本次中標(biāo)結(jié)果將發(fā)布在全國公共資源交易平臺（四川省.廣元市），投標(biāo)人對評審結(jié)果有異議的或認(rèn)為評審活動存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應(yīng)在公示期間向招標(biāo)人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標(biāo)人將不予受理。
十、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：廣元市新達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司（公章）
地址：四川省廣元市昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)元壩村廣元卡爾城B地塊一幢2層15-17號
聯(lián)系人：劉女士
電話：13881261562
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川三招建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（蓋章）
地址：廣元市利州區(qū)東壩街道稻花街127號
聯(lián)系人：許先生
電話：18980022268